alquiler
$850.000
Oficina comercial · 38m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos · 2 amb · 38 m2 · hace 14 dias
Oficina en alquiler en Los Troncos · 2 ambientes
Alquiler Comercial - Zona Güemes - Excelente Ubicacion
Mendoza al 3000 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Los Troncos, 30 m² cubiertos, ARS 650.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER COMERCIAL
• ZONA GÜEMES Sobre calle Mendoza al 3000, en pleno barrio Los Troncos, se encuentra esta oficina de 30 m² distribuidos en dos plantas, con baño privado.
Ademas la misma cuenta con portero visor conacceso al edificio. se entrega con terminales eléctricas adaptadas segun el rubro.
Apto Showroom.
No apto para casinos virtuales, financieras ni venta de celulares.
SU VALOR: $650.000 mensuales Incluye servicios de agua, gas e internet.
Se abonan aparte expensas y electricidad según consumo.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Ver datos Ver datos DIENER INMOBILIARIA Nota: Las fotografías son propiedad de Lucas DIENER por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mendoza al 3000, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
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