alquiler
$850.000
Oficina comercial · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Los Troncos · 1 amb · 40 m2 · publicada hoy
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Oficina en alquiler en Los Troncos · 1 ambiente
ARS 750.000
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Oficina en alquiler en Los Troncos · 1 ambiente
Alquiler Oficina Sobre Calle Guemes
Güemes 3287 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Los Troncos, 30 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 60.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Troncos
Descripcion
OFICINA COMERCIAL AL FRENTE EN ZONA GÜEMES – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre calle Güemes, frente a la Plaza del Agua, en uno de los sectores comerciales más transitados y buscados de la ciudad.
La oficina consta de aproximadamente 30 metros, ideal showroom o oficina.
El mismo consta con Baño y antebaño privado Ubicación en zona comercial consolidada IMPECABLE ESTADO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 3287, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
