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Local en venta en Rawson al 3500, San Jose
Local en venta
USD 585.000
= $ 920,7 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Rawson al 3500, San Jose

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
660 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 585.000, un 5% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 3500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 9325731.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 615.192
Tamaño normal
565 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL INDUSTRIAL Te presentamos sobre calle Rawson casi 20 de septiembre un magnifico predio que se encuentra dividido en dos naves industriales de 10 por 33 mt. Entrada independiente para camiones con portón. Oficinas con baño privado. Gran espacio de guardado en planta baja y en primer piso con espacios divididos para oficinas. No dudes en consultarnos !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 626.243 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 41.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.229.988 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 626.243
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1%
USD 5.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.229.988/mes

Necesitas ingresos por $ 20.919.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Diva5 min · 305 m
Supermercado chino5 min · 349 m
Rioja y gascon9 min · 577 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada3 min · 202 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos7 min · 475 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 721 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 848 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado8 min · 525 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado9 min · 548 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de locales en San Jose esta hoy en una mediana de USD 966 por m², un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de locales en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 966/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 3500, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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