venta
USD 900.000
Local comercial · 1650m²
San Cayetano · 1650 m2 · hace 6 dias
Local en venta en San Cayetano
Local comercial sobre Av. Colon + Deposito
Avenida Colon 6400 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Cayetano, 101 m² cubiertos, USD 155.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN VENTA AV.
COLÓN 6400 | MAR DEL PLATA
Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad.
Ubicado en esquina, en Barrio San Cayetano.
101 m² cubiertos.
109 m² totales.
216 m² de terreno.
Doble vidriera.
Baño completo.
Servicios de luz, gas y agua.
Escritura inmediata Apto crédito.
Zona comercial consolidada, ideal para múltiples rubros gracias a su gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal.
Valor de venta: USD 155.000.
Una propiedad con gran potencial comercial, tanto para inversión como para desarrollo propio.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.366.441/mes
Necesitas ingresos por $ 5.465.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Colon 6400, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires
