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Local en venta en San Cayetano
Local en venta
USD 155.000
= $ 235,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Local en venta en San Cayetano

Local comercial sobre Av. Colon + Deposito

Avenida Colon 6400 · San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Cayetano, 101 m² cubiertos, USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA AV. COLÓN 6400 | MAR DEL PLATA Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Ubicado en esquina, en Barrio San Cayetano. 101 m² cubiertos. 109 m² totales. 216 m² de terreno. Doble vidriera. Baño completo. Servicios de luz, gas y agua. Escritura inmediata Apto crédito. Zona comercial consolidada, ideal para múltiples rubros gracias a su gran visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal. Valor de venta: USD 155.000. Una propiedad con gran potencial comercial, tanto para inversión como para desarrollo propio. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.762/mes

Necesitas ingresos por $ 5.359.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colon 6400, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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