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Local en venta en Pompeya
Local en venta
USD 500.000
= $ 786,9 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pompeya

Local C/ Fondo de Comercio Panaderia

LIBERTAD Y LA PAMPA, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 94% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de LIBERTAD Y LA PAMPA, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

94% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 8606671.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 258.065
Tamaño normal
294 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO LOCAL CON CUADRA DE 100 M. UBICADO EN ESQUINA SOBRE AVENIDA-IDEAL PARA CAFE CON ELABORACION DE PANIFICADOS Y PASTELERIA- FONDO DE COMERCIO ELABORACION DE PANIFICADOS INCLUIDO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1600

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.470.076 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.470.076/mes

Necesitas ingresos por $ 17.880.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dia3 min · 211 m
Granja4 min · 247 m
Supermercados Toledo7 min · 421 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada5 min · 314 m
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon10 min · 621 m
Plaza Pueyrredon10 min · 623 m
Plaza Dardo Rocha14 min · 898 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado4 min · 282 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado8 min · 496 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de locales en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 1.061 por m², un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Pompeya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.061/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LIBERTAD Y LA PAMPA, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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