Local en venta en Pompeya · 1 ambiente
Local en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pompeya · 1 ambiente

Local en pompeya

Av Jara al 900 , Pompeya · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 50% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Av Jara al 900 , Pompeya.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.061lo normal · 7071.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 233.388
Tamaño normal
306 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 453
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local Llave en mano, en construcción sobre Avenida Jara Local comercial en construcción ubicado sobre Av. Jara, a metros de Av. Libertad, en una zona de gran circulación, excelente conectividad y muy buena exposición comercial. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para quienes buscan desarrollar un comercio, oficina, showroom, consultorio o emprendimiento en un punto con alto tránsito vehicular y cercanía a avenidas principales. El inmueble se encuentra en etapa de construcción, lo que permite proyectar un espacio moderno, funcional y adaptable a distintos rubros, con la posibilidad de acompañar el crecimiento de una zona consolidada y de constante movimiento. Cuenta con financiación larga, brindando mayor flexibilidad para la compra, y además se toma permuta, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva tanto para uso propio como para inversión. Una excelente oportunidad sobre una avenida clave, con buena visibilidad, facilidades de pago y potencial comercial. Consulte condiciones de financiación, forma de pago y opciones de permuta. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.125.275 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.125.275/mes

Necesitas ingresos por $ 12.501.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cliente de danilo2 min · 106 m
Omar5 min · 351 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50226 min · 382 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA PRIMARIA YUMBEL · primaria · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo5 min · 304 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico12 min · 776 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado12 min · 791 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de locales en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 1.061 por m², un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Pompeya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.061/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Jara al 900 , Pompeya, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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