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Local en venta en Pompeya
Local en venta
USD 38.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.460/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Pompeya

Local - venta - argentina, mar del plata - brandsen 4193

Brandsen 4100, Pompeya · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 43% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 4100, Pompeya.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 2.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 66.136
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.268
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy bueno Local en Venta en Pompeya, Mar del Plata Muy bueno local por a la calle por Brandsen, a 20 metros de san juantiene 30 metros con baño. tomar auto en parte de pago.urgencia de venta. escucha oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.460 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.460/mes

Necesitas ingresos por $ 1.361.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 63,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
63,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Abuelo2 min · 101 m
Sol y Luna · Chaco5 min · 296 m
Granja7 min · 466 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica6 min · 378 m
ESCUELA DE EDCUACION SECUNDARIA Nº67 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon12 min · 740 m
Plaza Pueyrredon12 min · 748 m
Plazoleta San Francisco de Asis14 min · 896 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado10 min · 655 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de locales en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 1.061 por m², un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Pompeya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.061/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen 4100, Pompeya, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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