- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en La Perla
Local en venta en La Perla
Inmueble en Block (Local Comercial, 2 Ambientes con Terraza Propia y Cocheras)
11 de Septiembre al 3600 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 377 m²
- Sup. total
- 507 m²
Local en La Perla, 377 m² cubiertos, USD 269.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 714 contra USD 673 de la mediana (+6,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 673
- Mediana m²
- 349 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.513.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 de Septiembre al 3600, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en La Perla
Local comercial · 55m²
Local comercial · 265m² · 2 Dormitorios
Local comercial · 229m² · 1 Ambiente
Local comercial · 368m² · 10 Ambientes