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Local en venta en La Perla
Local en venta
USD 38.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en La Perla

Venta | Local Comercial | Zona Centro | Clínica Pueyrredón

Venta | Local Comercial | Zona Centro | Clínica Pueyrredón · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
12 m²
Sup. total
28 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 99% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Local Comercial | Zona Centro | Clínica Pueyrredón.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 1.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 19.091
Tamaño normal
11 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta | Local Comercial | Zona Centro La Perla | Clínica Pueyrredón Ofrecemos local a la venta en excelente zona comercial, a pocas cuadras de la Clínica Pueyrredón. Dividido en dos plantas cuenta con 12m² en plata baja y un deposito de aproximadamente 16 m² en plata alta. Consúltanos!! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Fava3 min · 200 m
Fuerza Madre · Jujuy 16393 min · 208 m
Havanna4 min · 256 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada1 min · 54 m
JARDIN MODELO · inicial · privada4 min · 243 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Dardo Rocha6 min · 390 m
Plazoleta J. L. Borges8 min · 504 m
Plazoleta del 26 de Julio10 min · 616 m
Salud · 46 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado1 min · 13 m
SERVICIOS DE GINECOLOGIA Y OBSTETRICIA · centro de salud · privado1 min · 54 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS DE MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado1 min · 76 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de locales en La Perla esta hoy en una mediana de USD 1.077 por m², un 17,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en La Perla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Local Comercial | Zona Centro | Clínica Pueyrredón, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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