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Local en venta en La Perla
Local en venta
USD 38.000
= $ 59,2 M
Cuota UVA desde $ 336.099/mes · ingresos $ 1,3 M

Local en venta en La Perla

Venta | Local Comercial | Zona Centro | Clínica Pueyrredón

Venta | Local Comercial | Zona Centro | Clínica Pueyrredón · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
12 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 12 m² cubiertos, USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta | Local Comercial | Zona Centro La Perla | Clínica Pueyrredón Ofrecemos local a la venta en excelente zona comercial, a pocas cuadras de la Clínica Pueyrredón. Dividido en dos plantas cuenta con 12m² en plata baja y un deposito de aproximadamente 16 m² en plata alta. Consúltanos!! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.099/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 699.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 105.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta | Local Comercial | Zona Centro | Clínica Pueyrredón, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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