P Proppies
Local en venta en La Perla
Local en venta
USD 340.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 529,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M

Local en venta en La Perla

Local + Departamento con Vista Al Mar - en El Corazon de La Perla

Av. Patricio Peralta Ramos al 1089 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 114 m² cubiertos, USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad. En lo mejorde la perla , sobre la Av. Patricio Peralta Ramos al 1000con intercepcion enlasesquinas de Balcarce y la costa y Mitre y la costa, frente al bañario Alfonsinatenemos: Local esquina de 40m2 con dos baños nuevos , oficina privada y espacio de guardado, funcionado actualmete como Polirubro y tambien le sumamos un Departamento de 37m2con la misma oriantacion en un primer piso con vistas que enamoran , ventanales en todo su frente y lateral. Una oportunidad unica para tener en un mismo lugar un local comercial y una vivenda en un punto extratejico de la ciudad. Para coordinar tu visita comunicate al Ver datos o al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.204/mes

Necesitas ingresos por $ 12.028.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 105.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos al 1089, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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