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Local en venta en Av. Patricio Peralta Ramos al 1089, La Perla
Local en venta
USD 340.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 537,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Av. Patricio Peralta Ramos al 1089, La Perla

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
114 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 75% mas que lo normal entre los 121 locales parecidos en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricio Peralta Ramos al 1089.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.982lo normal · 1.703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 194.130
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad. En lo mejorde la perla , sobre la Av. Patricio Peralta Ramos al 1000con intercepcion enlasesquinas de Balcarce y la costa y Mitre y la costa, frente al bañario Alfonsinatenemos: Local esquina de 40m2 con dos baños nuevos , oficina privada y espacio de guardado, funcionado actualmete como Polirubro y tambien le sumamos un Departamento de 37m2con la misma oriantacion en un primer piso con vistas que enamoran , ventanales en todo su frente y lateral. Una oportunidad unica para tener en un mismo lugar un local comercial y una vivenda en un punto extratejico de la ciudad. Para coordinar tu visita comunicate al Ver datos o al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Patricio Peralta Ramos al 1089

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
N2 min · 109 m
Santoro · 11 de Septiembre 28232 min · 112 m
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 231 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica5 min · 288 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada5 min · 338 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Capitolina3 min · 170 m
Plaza España5 min · 290 m
Parque Lorenzo Irigaray6 min · 402 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado4 min · 227 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado5 min · 350 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de locales en La Perla esta hoy en una mediana de USD 1.077 por m², un 17,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de locales en La Perla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.077/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos al 1089, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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