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Local en venta en La Perla
Local en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.896/mes · ingresos $ 3 M

Local en venta en La Perla

Local en Mar del Plata

Mar del Plata Recoba al 1900 Peralta Ramos Entre Luro y San Martin · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 42 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.024 contra USD 2.326 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.326
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

EXELENTE!!! local comercial de 42 mts2 aprox. en Mar del Plata frente al mar entre Av. Luro y peatonal San Martín apto varios rubros, indumentaria, accesorios de playa, regalería, gastronomía, etc. IDEAL INVERSORES!!! valor U$S Ver datos se acepta permutas forma de pagos consultar....

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.896/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 699.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 110.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mar del Plata Recoba al 1900 Peralta Ramos Entre Luro y San Martin, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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