- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Guemes
Local en venta en Guemes
Vente Local a Estrenar Excelente Ubicacion "Guemes"
Guemes al 2200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 197 m²
Local en Guemes, 197 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 472.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.284 contra USD 2.899 de la mediana (-21,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 472.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.899
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.920.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 450.000
El precio mediano de los locales en venta en Guemes es USD 300.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Guemes al 2200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Guemes
Local comercial · 162m²
Local comercial · 163m²
Local comercial · 325m²
Local comercial · 760m²