Local en venta en Corbeta Uruguay al 3400, Faro Norte

Local en ventaen Corbeta Uruguay al 3400, Faro Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
1.200 m²

Descripcion

Importante propiedad para desarrollo, o adpatable a rubros como geriátrico, hotel, hostel, entre otros. Ubicado en Corbeta Uruguay 3444, a una metros de la costa. El inmueble fue construido originalmente en el 1970 con la finalidad de funcionar como hotel. Actualmente funciona como clinica psiquiatrica. Emplazada sobre dos lotes unificados, en total 1200 m2 de lote, con casi 1000m2 construidos. Actualmente cuenta con 36 habitaciones, baños, hall de recepción, comedor y gran jardín. Calefacción central por aire en todos los ambientes. Cañerías de agua caliente en bronce roscado y cañerias de agua fria en plomo duboy. Cloaca hecha a nuevo en PVC 3.2. Adaptable a distintas unidades de negocio, ideal por su cercanía al mar, playas del sur y el importante desarrollo de la zona sur, como el barrio Chapadmalal. Puede tomar propiedad en parte de pago, o financiar. Con renta hasta enero 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Corbeta Uruguay al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giuseppe Verdi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Maritimo4 min · 256 m
Punto Bravo5 min · 333 m
Supermercado Don Juan6 min · 411 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica7 min · 470 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica7 min · 473 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Giuseppe Verdi7 min · 430 m
Abraham Lincoln9 min · 545 m
Plaza Yitzhak Rabin11 min · 702 m
Salud · 4 en la zona
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado1 min · 58 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado3 min · 160 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de locales en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 406 por m², un 7,7% mas que en octubre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Faro Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 406/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corbeta Uruguay al 3400, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 550.000
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