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Local en ventaen tucuman 2518, Estacion Terminal
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal
Pide USD 78.000, un 13% menos que lo normal entre los 128 locales parecidos en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 10 cuadras de tucuman 2518.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 89.529
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.172
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.838 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.795.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de tucuman 2518
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estacion Terminal
El precio de locales en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 1.087 por m², un 42,5% menos que en octubre de 2026 y un 23,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Estacion Terminal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.087/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
tucuman 2518, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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