Local en venta en tucuman 2518, Estacion Terminal

Local en ventaen tucuman 2518, Estacion Terminal

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 13% menos que lo normal entre los 128 locales parecidos en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 10 cuadras de tucuman 2518.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 1.6282.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 89.529
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.172
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en Venta /Alquiler Comercial • Local en importante zona comercial, ideal para oficina y otros rubros. Cuenta con un frente a la calle de 3,3m x 3m con vidriera (vidrios laminados blisand)y puertay ventilación en carpintería en aluminio, persiana metálica microperforada automatizada,pisos de porcelanato yluminaria en led.Depósito al fondo (oficina o despacho), baño compartimentado con instalación nueva para agua fria y caliente (instalación para termotanque electrico) revestimientos sanitarios mesadas a estrenar.Ampliosótano de 21 metros cuadrados con una altura de losa de 3m, perfecto para profesiones libres, segunda oficina ó deposito de mercaderias. Valor de venta: antes u$s85.000 HOY u$s 78.000,- Ver datos • Ver datos . . . . Nota: Las fotografías son propiedad de MANUEL MORILLA PROPIEDADES (Reg. 4185) por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y nocontractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 698.838 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.838/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de tucuman 2518

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 153 m
Dia3 min · 176 m
Franco y Franco3 min · 186 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 440 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 462 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon7 min · 474 m
Plaza del Milenio10 min · 649 m
Plaza de las Provincias12 min · 741 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 212 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 286 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de locales en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 1.087 por m², un 42,5% menos que en octubre de 2026 y un 23,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Estacion Terminal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.087/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-23.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

tucuman 2518, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Local en venta
WhatsApp