Local en venta en Estacion Terminal · 10 ambientes
Local en venta
USD 969.450

Local en venta en Estacion Terminal · 10 ambientes

Aldrey - Local Comercial 422 m², con Patio 180 m², Deposito y Cochera

Rawson 1460 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Estacion Terminal, 205 m² cubiertos, USD 969.450

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE COMPONE DE: • PB Local con una Superficie de 162,7 m² cubiertos • PB Patio al fondo con una Superficie: 180 m² • PB Patio accesos frente con una superficie: 40 m² • Subsuelo. Depósito con una superficie de 40 m² • Subsuelo – Cochera Cuebierta Local comercial en venta a 150 metros del Shopping Aldrey y 150 metros de calle Guemez, ideal para inversión. Cuenta con una superficie total de 422 m² y 205 m² construidos. Dispone de cocina, patio, sótano y vestuarios. El local es muy luminoso y cuenta con 2 plantas, adaptándose a diversas necesidades comerciales. Tiene una cochera cubierta. Ubicado en una zona de alto tránsito, cerca del Shopping Aldrey, ofrece excelente conectividad con transporte público, incluyendo autobuses y taxis. En sus alrededores se encuentran comercios, restaurantes y servicios esenciales, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales. La zona es conocida por su dinamismo y actividad comercial constante, ofreciendo un entorno propicio para el desarrollo de cualquier emprendimiento. Además, cuenta con fácil acceso a importantes avenidas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.037.797
Precio del aviso
USD 969.450
Escritura y honorarios~2%
USD 23.461
Sellos y tasas~1%
USD 9.694
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.192

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.576.163/mes

Necesitas ingresos por $ 34.304.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.363) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 1460, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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