Local en venta en Estacion Terminal
Local en venta
USD 350.000

Local en venta en Estacion Terminal

Venta Local Comercial 600 m² en Terminal · Sarmiento Domingo Faustino, Mar del Plata

Chile al 1300 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Estacion Terminal, 322 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.087 contra USD 667 de la mediana (+63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estacion Terminal

Descripcion

Local comercial de 600 m² en la zona Terminal, Sarmiento Domingo Faustino, Mar del Plata. Con 322 m² cubiertos y 278 m² semicubiertos, ofrece un espacio óptimo para desarrollar diversas actividades comerciales. El interior dispone de áreas abiertas y oficinas vidriadas. El patio trasero ofrece espacio adicional para almacenamiento o expansión de actividades. Ubicado en el barrio Sarmiento Domingo Faustino, a 200 metros de la Terminal, este local está en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular. Mar del Plata es un entorno comercial activo que potencia cualquier negocio. • Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Sanz & Ordoqui y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50226 min · 396 m
Omar6 min · 397 m
Hipermecado Toledo8 min · 500 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica6 min · 387 m
ESCUELA ESPECIAL Nº3943 ESC.MODELO DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada6 min · 389 m
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS NORMA FONTNELA · superior · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54017 min · 448 m
Plaza Revolucion de Mayo7 min · 461 m
Plaza Mariano Moreno13 min · 820 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico8 min · 491 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico8 min · 511 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile al 1300, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estacion Terminal

Busquedas relacionadas