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Local en venta en Estacion Terminal
Venta Local Comercial 600 m² en Terminal · Sarmiento Domingo Faustino, Mar del Plata
Chile al 1300 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 322 m²
- Sup. total
- 600 m²
Local en Estacion Terminal, 322 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.087 contra USD 667 de la mediana (+63,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 667
- Mediana m²
- 330 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chile al 1300, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires
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