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Local 1 ambiente en venta en Rawson 1480, Estacion Terminal
Local en venta
USD 969.450
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 1.529 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Rawson 1480, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
4.227 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Se vende todo en conjunto! PB – Local Superficie: 162,7 m² Valor x m²: USD 3.500 Subtotal: USD 569.450 PB – Patio fondo Superficie: 180 m² Valor x m²: USD 1.500 Subtotal: USD 270.000 PB – Patio accesos frente Superficie: 40 m² Valor x m²: USD 1.500 Subtotal: USD 60.000 Subsuelo – Depósito Superficie: 40 m² Valor x m²: USD 1.000 Subtotal: USD 40.000 Subsuelo – Cochera Cantidad: 1 Subtotal: USD 30.000 TOTAL SUPERFICIE: 422,7 m² VALOR TOTAL: USD 969.450

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.037.797 en total: USD 969.450 del aviso mas USD 68.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.685.753 por mes con ingresos de $ 34,7 M.

Costo total realUSD 1.037.797
Precio del aviso
USD 969.450
Escritura y honorarios~2%
USD 23.461
Sellos y tasas~1%
USD 9.694
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.192

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.685.753/mes

Necesitas ingresos por $ 34.743.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.363) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 1480

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carnicos · Sarmiento3 min · 187 m
Paseo Aldrey3 min · 190 m
Le sablee4 min · 253 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza del Agua9 min · 605 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 647 m
Plazoleta Emilio Mitre11 min · 701 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 256 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 278 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de locales en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 1.087 por m², un 42,5% menos que en octubre de 2026 y un 23,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Estacion Terminal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.087/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-23.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 1480, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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