venta
USD 39.000
Local comercial · 66m²
Colina de Peralta Ramos·66 m2·hace 46 dias
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Local en venta en Colina de Peralta Ramos
USD 130.000
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Local en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Colina de Peralta Ramos
Venta en Block de Locales - Colinas de Peralta Ramos
Av. Fortunato de la Plaza 3100, B7603FLZ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 230 m²
Descripcion
Se venden 2 locales y una cochera en block, en zona comercial colinas Uno de los locales esta sin terminar, poseen persiana metaliza El lote es de 10 x 23 Se escuchan propuestas Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.
Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.
MB Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1033
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Cliente danilo8 min · 525 m
Cliente danilo11 min · 720 m
Lo de Claudia15 min · 931 m
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada4 min · 237 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Ricardo Balbin9 min · 582 m
Plaza Buque Pesquero Narwall10 min · 621 m
Plaza Digo Digo10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Fortunato de la Plaza 3100, B7603FLZ Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
