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Local en venta en Colina de Peralta Ramos · 8 ambientes
Venta en Bloc 2 Locales y 2 Departamentos - 250 m² - Retasado
Av. Edison 2700, B7603BMO Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 272 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Edison 2700, B7603BMO Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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