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Local en venta en Bolivar al 2400, Centro
Local en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Bolivar al 2400, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
129 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 73% menos que lo normal entre los 173 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 2400.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 388lo normal · 1.4421.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 186.022
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.352
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial con sótano Superficie total de 129m2 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Gauchito Gil2 min · 114 m
Comunitario moreno2 min · 135 m
Suelto yRevuelto4 min · 245 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 217 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada7 min · 435 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 333 m
Plaza del Milenio7 min · 420 m
Plaza de las Provincias7 min · 448 m
Salud · 34 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 281 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado5 min · 340 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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