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Local en venta en SANTA FE 1800, Centro
Local en venta
USD 25.500
= $ 40,3 M
Cuota UVA desde $ 229.002/mes · ingresos $ 916.009
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen SANTA FE 1800, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
26 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 25.500, un 55% menos que lo normal entre los 74 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SANTA FE 1800.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 981lo normal · 2.1581.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.105
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SANTA FE ENTRE RIVADAVIA Y BELGRANO LOCAL EN GALERÍA CON ENTRE PISO Y SÓTANO EN VENTA MAR DEL PLATA. LOCAL ENTRADA POR GALERÍA. CUENTA CON ENTRE PISO Y SÓTANO. BAÑO DE USO COMPARTIDO EN GALERÍA. ACCESO SOBRE CALLE SANTA FE Y SOBRE CALLE RIVADAVIA. SE VENDE CON RENTA DE 12 MESES SUPERFICIE PLANTA BAJA 9MTS. ENTRE PISO 6MTS. SÓTANO 11 MTS. ACEPTA FINANCIACIÓN. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.298 en total: USD 25.500 del aviso mas USD 1.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 229.002 por mes con ingresos de $ 916.009.

Costo total realUSD 27.298
Precio del aviso
USD 25.500
Escritura y honorarios~2%
USD 617
Sellos y tasas~1%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 229.002/mes

Necesitas ingresos por $ 916.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 41,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTA FE 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Toledo2 min · 151 m
Carrefour3 min · 219 m
Gauchito Gil4 min · 227 m
Educacion · 44 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 222 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 273 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 321 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 322 m
Plazoleta Di Caprio5 min · 322 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 461 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA FE 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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