Local en alquiler en San Carlos
Local en alquiler
ARS 1.750.000

Local en alquiler en San Carlos

Local en San Carlos

Martin Rodriguez 1100 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 200 m² cubiertos, ARS 1.750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.850.000/mes
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Carlos

Descripcion

Alquiler importante local en calle M. Rodriguez y Carlos Alvear. Valor $1.750.000 + gas, osse, y municipal. Cuenta con trifasica. Ingreso por pasillo/cochera para aprox 3 autos, amplio salon con conexiones para cocinas y bachas, ofcina, ante baño y baño, ducha, y oficina. Requisitos: Garantia propietaria y demostracion de ingresos. Contrato por 24 meses. Aumento trismtral segun IPC. Para el ingreso: Mes de alquiler, mes de deposito y honorarios. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.617.500
Primer mes
$ 1.750.000
Deposito1mes
$ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.750.000
En 3 meses
~$ 1.838.561
En 12 meses
~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 11 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
ARS 1.700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.750.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Carlos es ARS 1.700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Rodriguez 1100, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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