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Local en alquiler en Guemes 4822, San Carlos
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Guemes 4822, San Carlos

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Piden de mas

Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 4822.

25% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750.000lo normal · 600.000852.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local sobre la calle Guemes a pocos metros de Avda Juan B. Justo. Superficie 35mts. El mismo cuenta con un amplio frente vidriado con cortina metalica cuenta con salon al principal. Baño y antebaño Ingresa mucha luz Ideal oficina, local de indumentaria, oficina de seguros, etc. El local se encuentra en muy buenas condiciones

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 9 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guemes 4822

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Fiambreria2 min · 112 m
Matias guemes 46072 min · 125 m
Danilo4 min · 281 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada5 min · 328 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica8 min · 525 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica9 min · 576 m
Espacios verdes
Plazoleta Calabria9 min · 552 m
Plaza Italia10 min · 657 m
Plaza Carlos Gardel10 min · 666 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico8 min · 511 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado12 min · 774 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Carlos

El alquiler de locales en San Carlos esta hoy en una mediana de ARS 14.400 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Carlos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.400/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Carlos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 4822, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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