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Local en alquiler en San Carlos
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en San Carlos

Alquiler Local Comercial Zona Juan B Justo

Guemes 4822 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 35 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Carlos

Descripcion

Excelente local sobre la calle Guemes a pocos metros de Avda Juan B. Justo. Superficie 35mts. El mismo cuenta con un amplio frente vidriado con cortina metalica cuenta con salon al principal. Baño y antebaño Ingresa mucha luz Ideal oficina, local de indumentaria, oficina de seguros, etc. El local se encuentra en muy buenas condiciones

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 11 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
ARS 1.700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Carlos es ARS 1.700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 4822, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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