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Local en alquiler en Los Troncos
Local en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M

Local en alquiler en Los Troncos

Alquiler Importante Local Sobre Güemes

Güemes 3257 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Troncos, 48 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER — IMPORTANTE LOCAL SOBRE GÜEMES En la mejor zona comercial de Mar del Plata Frente a Plaza del Agua tnenemos un lmportante local de 3,10 metros de frente x 12,15 metros de fondo. Este cuenta ademas con Patio de 4,75 x 7,90 metros y un Importante depósito El local cuenta con Cortina Metalica Se encuentra en excelente entorno comercial Apto múltiples rubros Venta de ropa o accesorios Zapatería Bijouterie Marroquinería Juguetería Venta de Celulares y Accesorios Una oportunidad única para desarrollar tu negocio en una de las zona más linda de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar visita. Tel: 223 4 39 88 17

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.000.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Mercalito3 min · 169 m
Granja Agustin3 min · 204 m
Fede8 min · 509 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada4 min · 237 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 245 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza del Agua1 min · 51 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 791 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado2 min · 134 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado2 min · 141 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 3257, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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