alquiler
$6.800.000
Local en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Los Troncos · 267 m2 · hace 24 dias
Local en alquiler en Los Troncos
Alquiler local centro comercial güemes
Güemes 3319 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Los Troncos, ARS 1.900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 72,3% por debajo de la mediana del set (ARS 6.850.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 6.850.000/mes
- Mediana m²
- 230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Sobre calle Güemes, ahí nomás de la Plaza del Agua se ubica este local de 3 x 18ms
Cuenta con baño y antebaño, eléctrico.
Valor $ 1.900.000
Ref#.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.099.000
- Primer mes
- $ 1.900.000
- Deposito1mes
- $ 1.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.299.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 1.996.152
En 12 meses
~$ 2.314.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 6.800.000· 3 avisos — este aviso pide 72% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 3319, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
