Sin imagen
Local en alquiler
ARS 850.000
+ 65.000 de expensas

Local en alquiler en Los Troncos

Alquiler comercial-showroom equipado en güemes-2 plantas

Mendoza 3000 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Troncos, 40 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,8% por debajo de la mediana del set (ARS 4.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 4.000.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL • SHOWROOM EQUIPADO EN GÜEMES • 2 PLANTAS • A ESTRENAR ¡Oportunidad! Excelente local SOLO COMERCIAL, mendoza 3000, totalmente equipado y listo para trabajar como Showroom de ropa en la mejor zona de Güemes. 40 m² cubiertos / 40 m² totales. Muy luminoso, a estrenar. DISTRIBUCIÓN: 2 plantas con 2 ambientes, 1 baño completo, cocina y cochera a parte, ( autos: $90.000, camioneta: $120.000). VIENE EQUIPADO CON: Aire acondicionado 3 espejos con luz LED 2 probadores 2 puffs Mostrador de atención 8 estantes y 4 percheros Cartel LED exterior Portero visor con apertura remota + cámara de seguridad Cerradura inteligente VALOR Y CONDICIONES: Alquiler: $850.000 por mes (incluye Internet, gas y agua)+ $65.000 expensas + luz según consumo Contrato: 24 meses Actualización: Trimestral por IPC Requisitos: Mes de depósito + mes de adelanto. Garantía propietaria o 2 recibos de sueldo. Llave en mano, ¡entras a vender directo! Ideal marca de ropa, showroom, estudio. ¡Consultá y agendá tu visita! Asesor: Bautista Berthoud 223-501-9091 Otros Servicios: Alarma, Calefacción, Oficina

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.600.000· 6 avisos — este aviso pide 76% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Granja Agustin7 min · 420 m
Mercalito7 min · 441 m
Disco · Rawson 11997 min · 448 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada3 min · 188 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 251 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua5 min · 333 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 727 m
Paseo Molise12 min · 786 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 291 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 320 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 3000, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Troncos

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Local en alquiler