alquiler
USD 1.160
Local comercial · 46m² · 2 Ambientes
Los Troncos·2 amb · 46 m2·hace 2 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Güemes 3200, Los Troncos
ARS 3.195.000
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Local en alquiler
ARS 3.195.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Güemes 3200, Los Troncos
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 273 m²
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Sale $ 3.195.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 3200.
33% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.195.000lo normal · 4.734.9008.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 4.734.900/mes
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.250.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado sobre calle Güemes, en una de las zonas comerciales más destacadas de la ciudad, frente a Plaza del Agua.
El inmueble cuenta con una amplia vidriera que le otorga gran visibilidad y excelente exposición comercial, además de generosas dimensiones que lo hacen ideal para diversos rubros.
Desarrollado sobre un terreno de 135 m², posee una superficie cubierta total de 130 m², distribuidos en dos plantas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 10.255.950: primer mes $ 3.195.000, deposito $ 3.195.000 y comision inmobiliaria $ 3.865.950.
Costo de entrada$ 10.255.950
- Primer mes
- $ 3.195.000
- Deposito1mes
- $ 3.195.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.865.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.195.000
En 3 meses
~$ 3.356.688
En 12 meses
~$ 3.892.522
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 166% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Güemes 3200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Mercalito2 min · 113 m
Granja Agustin2 min · 118 m
Fede7 min · 454 m
Educacion
· 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada2 min · 141 m
COLEGIO LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · primaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
Plaza del Agua2 min · 109 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 805 m
Plazoleta Torre Tanque14 min · 900 m
Salud
· 18 en la zona
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 79 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.2% total
- 26 de oct de 2026ARS 3.200.000 → ARS 3.195.000-0.16%
Como vinieron los alquileres en Los Troncos
El alquiler de locales en Los Troncos esta hoy en una mediana de ARS 31.667 por m², sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de locales en Los Troncos
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 31.667/m²
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Los Troncos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Güemes 3200, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
