alquiler
USD 3.000
Local en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Los Troncos · 52 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Los Troncos
Importante local sobre calle Güemes.
Güemes al 3300 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar del Plata, 267 m² cubiertos, ARS 6.800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 39,0% por debajo de la mediana del set (ARS 11.150.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 11.150.000/mes
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Sobre calle Guemes, en estratégica ubicación ya que se encuentra en zona comercial aunque con menos transito vehicular y mayor posibilidad de estacionamiento, se encuentra este importante local con 267 m2 y frente de 8,66 mts.
La construcción cuenta con amplia vidriera en todo su frente y en doble altura, mientras que en su interior se encuentra el amplio salón con 22,50 mts de fondo y baño para personal.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 21.828.000
- Primer mes
- $ 6.800.000
- Deposito1mes
- $ 6.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 8.228.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 6.800.000
En 3 meses
~$ 7.240.394
En 12 meses
~$ 8.740.216
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 6.850.000· 2 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes al 3300, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
