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Local en alquiler en La Perla
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en La Perla

Local Comercial en Calle Hipólito Yrigoyen Al 1200

Hipólito Yrigoyen al 1200 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 21 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

En el tradicional barrio La Perla, sobre calle Hipólito Yrigoyen al 1200, se ofrece en alquiler este local comercial de 21 m² (4 m de frente por 5 m de fondo), ubicado en un punto estratégico de Mar del Plata, a pocas cuadras de la costa y del centro de la ciudad. Su emplazamiento sobre una de las principales arterias de la zona, rodeado de edificios, hoteles, colegios y comercios, le garantiza muy buena circulación peatonal y vehicular durante todo el año. El local es luminoso y se entrega completamente vacío, lo que permite adaptarlo y acondicionarlo según las necesidades de la actividad a desarrollar. No cuenta con instalación de gas. Cuenta con 20 años de antigüedad y está en muy buen estado. Por sus características y ubicación, resulta una alternativa interesante tanto para emprendimientos comerciales como para servicios profesionales u otras actividades compatibles con la zona. Precio de alquiler: $550.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 699.500· 8 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 1200, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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