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Local en alquiler en La Perla · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en La Perla · 1 ambiente

Local Comercial en Dos Niveles. 80 m². La Perla

11 de Septiembre & Catamarca · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 80 m² cubiertos, ARS 570.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

Excelente y amplio local comercial A la calle, desarrollado en dos niveles Cuenta con 80m2 totales y dos baños Expensas: 170mil pesos mensuales Ubicacion: 11 de septiembre y Catamarca VALOR INICAL DEL ALQUILER: 570.000 PESOS + EXPENSAS Coordina una visita para conocer esta propiedad, dejanos tu consulta y te contactaremos a la brevedad Seguinos en nuestra redes y enterate de los nuevos ingresos @analiadacontepropiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0823

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 699.500· 8 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre & Catamarca, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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