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Local en alquiler en La Perla · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Local en alquiler en La Perla · 1 ambiente

Local en Alquiler Sobre Av Independencia

Av. Independencia 873 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 43 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por encima de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

Amplio local en alquiler comercial o profesional sobre Avenida Independencia, en el Barrio La Perla, zona muy transitada y con movimiento constante durante todo el año. El mismo posee una vidriera de generosas dimensiones, un único ambiente principal con la posibilidad de acondicionarlo a gusto, calefacción por calefactor y baño con ante baño. Se alquila por 36 meses con aumentos trimestrales bajo índice IPC. Expensas a cargo del inquilino $ 50.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Independencia 873, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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