alquiler
$750.000$850.000bajo12%
Local comercial · 30m²
La Perla·30 m2·hace 10 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Av. Independencia 873, La Perla
ARS 750.000
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Local en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Av. Independencia 873, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de La Perla
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia 873.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 880.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 630.000
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio local en alquiler comercial o profesional sobre Avenida Independencia, en el Barrio La Perla, zona muy transitada y con movimiento constante durante todo el año.
El mismo posee una vidriera de generosas dimensiones, un único ambiente principal con la posibilidad de acondicionarlo a gusto, calefacción por calefactor y baño con ante baño.
Se alquila por 36 meses con aumentos trimestrales bajo índice IPC.
Expensas a cargo del inquilino $ 50.000.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 900.000· 9 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Independencia 873
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en La Perla
El alquiler de locales en La Perla esta hoy en una mediana de ARS 19.078 por m², un 9,4% mas que en octubre de 2026 y un 41,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de locales en La Perla
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 19.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en La Perla. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Independencia 873, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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