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Local en alquiler en La Perla · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en La Perla · 1 ambiente

Local - La Perla

Hipólito Yrigoyen al 1200 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 1 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

En el barrio La Perla, sobre Hipólito Yrigoyen al 1200, se ofrece esta excelente oportunidad para emprender: un local comercial de 18 m², actualmente en funcionamiento como café al paso y venta de productos de pastelería, listo para comenzar a trabajar desde el primer día. Está ubicado en una zona de gran circulación, rodeado de colegios, hoteles y edificios, a pocas cuadras de la costa y del centro de Mar del Plata, con movimiento constante de clientes durante todo el año. Se entrega junto con su equipamiento completo: cafetera, molinillo de café, heladera exhibidora, horno, mostrador y mobiliario, entre otros elementos, ideal para quienes buscan iniciar o expandir su actividad gastronómica con un espacio ya equipado. No cuenta con gas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 1200, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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