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Local 1 ambiente en alquiler en Hipólito Yrigoyen al 1200, La Perla
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Hipólito Yrigoyen al 1200, La Perla

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 1200.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 550.000750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el barrio La Perla, sobre Hipólito Yrigoyen al 1200, se ofrece esta excelente oportunidad para emprender: un local comercial de 18 m², actualmente en funcionamiento como café al paso y venta de productos de pastelería, listo para comenzar a trabajar desde el primer día. Está ubicado en una zona de gran circulación, rodeado de colegios, hoteles y edificios, a pocas cuadras de la costa y del centro de Mar del Plata, con movimiento constante de clientes durante todo el año. Se entrega junto con su equipamiento completo: cafetera, molinillo de café, heladera exhibidora, horno, mostrador y mobiliario, entre otros elementos, ideal para quienes buscan iniciar o expandir su actividad gastronómica con un espacio ya equipado. No cuenta con gas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 9 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28231 min · 73 m
N1 min · 92 m
Tu Toque · La Rioja 11812 min · 121 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica3 min · 164 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 239 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Capitolina4 min · 228 m
Plaza España5 min · 323 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge7 min · 442 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado2 min · 149 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado3 min · 203 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en La Perla

El alquiler de locales en La Perla esta hoy en una mediana de ARS 19.078 por m², un 9,4% mas que en octubre de 2026 y un 41,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en La Perla

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.078/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+41.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en La Perla. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 1200, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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