Local en alquiler en Colina de Peralta Ramos

Local en Barrio Colinas de Peralta Ramos Sobre Av Edison

Edison y Napoles · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Colina de Peralta Ramos, 35 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 690.000/mes
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Local comercial ubicado sobre avenida Edison, en la intersección con calle Nápoles, en un sector de importante circulación peatonal y vehicular, que brinda excelente visibilidad y exposición comercial. Cuenta con una superficie aproximada de 35 m², con un salón principal de 4 x 8 metros, vidriera con cerramiento de aluminio, sector de baño y antebaño. Dispone además de persiana metálica. Una atractiva oportunidad para desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica, con gran exposición al tránsito de la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 690.000· 8 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.