alquiler
$800.000
Local comercial · 24m²
Colina de Peralta Ramos · 24 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Colina de Peralta Ramos
Local Comercial en Alquiler en Barrio Colinas de Peralta Ramos, Sobre Av Fortunato de La Plaza
Av. Fortunato de la Plaza 2989 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colina de Peralta Ramos, ARS 580.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Colina de Peralta Ramos
Descripcion
**LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN BARRIO COLINAS DE PERALTA RAMOS, SOBRE AV.
FORTUNATO DE LA PLAZA** Ubicación: Av.
Fortunato de la Plaza 2989 (esquina Beltrami)
• LOCAL Nº 2 El local mide 4,67 metros de frente por 5,70 metros de fondo (26,61 m2).
Asimismo cuenta con un entrepiso al cual se accede a través de escalera, midiendo este 4,67 metros de frente por 2,80 metros de fondo (13,07 m2).
Cuenta con baño y ante baño.
Dispone de vidriera de doble altura en su frente, persiana metálica microperforada automatizada y cuenta con todos los servicios (sin gas).
Alquiler inicial: $ 580.000.
El alquiler ajusta trimestralmente por indice de contrato de locación (ICL).
Contrato por 24 meses. A cargo del inquilino el pago de LUZ, AGUA y SEGURO CONTRA INCENDIO.
REQUISITOS: Contar con garantía propietaria (consultar alternativa) y referencias de alquileres anteriores (no excluyente).
RUBROS: CONSULTE Por consultas comunicarse con: Vicky Acevedo Ver datos Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Fortunato de la Plaza 2989, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
