alquiler
$350.000
Local comercial
Colina de Peralta Ramos · publicada hoy
Local en alquiler en Colina de Peralta Ramos
Local Comercial en Alquiler en Barrio Colinas de Peralta Ramos
Lebensohn 3516 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Colina de Peralta Ramos, ARS 400.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 42,0% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- ARS 690.000/mes
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Colina de Peralta Ramos
Descripcion
**LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN BARRIO COLINAS DE PERALTA RAMOS** Ubicación: Lebensohn Nº 3516 (esquina Av.
Edison Nº 2111)
• LOCAL Nº 1 El local mide 4,15 metros de frente por 5,72 metros de fondo.
Superficie local: 23,73 m2.
Cuenta con baño y ante baño.
Dispone de vidriera en su frente, persiana metálica automatizada con puerta de escape y cuenta con todos los servicios (sin gas).
Alquiler inicial: $ 400.000.
El alquiler ajusta trimestralmente por indice de contrato de locación (ICL).
Contrato por 24 meses. A cargo del inquilino el pago de LUZ, AGUA y SEGURO CONTRA INCENDIO.
REQUISITOS: Contar con garantía propietaria (consultar alternativa) y referencias de alquileres anteriores (no excluyente).
RUBROS: CONSULTE Por consultas comunicarse con: Vicky Acevedo Ver datos Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 680.000· 7 avisos — este aviso pide 41% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lebensohn 3516, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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