alquiler
$800.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Centro
ARS 2.800.000
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Local en alquiler
ARS 2.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Centro
Local en Centro
San Luis 1770, Entre Rivadavia y Peatonal · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 81% mas que lo normal entre los 46 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 1770, Entre Rivadavia y Peatonal.
81% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800.000lo normal · 1.550.0002.198.160
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 81% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.550.000/mes
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.590.000
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER – ZONA COMERCIAL DEL CENTRO Excelente local comercial ubicado en una de las zonas más buscadas y transitadas del centro de Mar del Plata, rodeado de comercios, servicios y con gran circulación peatonal y vehicular.
El inmueble ofrece una excelente presencia comercial y versatilidad para desarrollar diferentes tipos de emprendimientos.
Ideal para **indumentaria, gastronomía, servicios, oficinas, showroom, estética, salud o marcas que busquen una ubicación estratégica**.
Una oportunidad para instalar tu negocio en una zona consolidada, con gran exposición y movimiento durante todo el año. # 49 ILO Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 117 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Carrefour2 min · 156 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 243 m
Paseo Diagonal4 min · 279 m
Educacion
· 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 65 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 96 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 138 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Calendario floral2 min · 125 m
Plazoleta Policia Federal Argentina3 min · 180 m
Plazoleta del Turista3 min · 189 m
Salud
· 44 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 202 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 203 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis 1770, Entre Rivadavia y Peatonal, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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