alquiler
$800.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Local 2 ambientes en alquiler en Belgrano al 3300, Centro
ARS 750.000
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Local en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Belgrano al 3300, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 28 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 3300.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 840.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en venta – Excelente ubicación céntrica Ubicado sobre Belgrano 3300, en pleno centro de Mar del Plata, este local comercial cuenta con 34 m², distribuidos en un salón principal, baño y cocina.
Emplazado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, oficinas y servicios, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar diversos rubros comerciales o profesionales.
Una opción ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica de la ciudad.
Company Propiedades REG 4220 Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación en los títulos y/o documentación respaldatoria del inmueble.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 46% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 43 en la zona
La Simbolica3 min · 215 m
Kiosco3 min · 221 m
Cabrales4 min · 262 m
Educacion
· 78 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica1 min · 89 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica2 min · 120 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 300 m
Plazoleta del Tango6 min · 354 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 439 m
Salud
· 49 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado1 min · 28 m
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 73 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 3300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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