P Proppies
Local en alquiler en San Martin 3060, Centro
Local en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martin 3060, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
175 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 2.550.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 36 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 3060.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.550.000lo normal · 2.700.0001.897.1403.460.700

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.700.000/mes
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.888.560
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler Superficies: • Planta Baja 90 metros • Planta Alta 85 mts El valor publicado es mas IVA, servicios y expensas. #7 ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 115 avisos — este aviso pide 79% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin 3060

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Cabrales2 min · 132 m
Chajamar2 min · 139 m
Kiosco2 min · 139 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 99 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada3 min · 201 m
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta J. L. Borges1 min · 88 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen3 min · 176 m
Plazoleta F.O.R.J.A3 min · 184 m
Salud · 47 en la zona
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado1 min · 60 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado1 min · 61 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 70 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 3060, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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