Local en alquiler en La Rioja al 1800, Centro

Local en alquileren La Rioja al 1800, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 100% mas que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja al 1800.

100% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 750.000600.000950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 131% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 750.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler, estratégicamente ubicado en la calle La Rioja al 1800, en pleno corazón del centro de Mar del Plata. Este local, con una superficie cubierta de 30 m2, se encuentra lindero al prestigioso shopping Los Gallegos, asegurando un flujo constante de potenciales clientes y una excelente visibilidad para su negocio. La ubicación es inigualable, en una de las áreas más transitadas y comerciales de la ciudad, lo que lo convierte en una opción ideal para emprendimientos que buscan establecerse en una zona con gran afluencia de público. La propiedad, actualmente vacía, está lista para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio, ya sea retail, servicios o cualquier otro uso comercial que requiera una presencia destacada en la ciudad. Además de su posición privilegiada, el local se beneficia de la proximidad a diversas líneas de transporte público, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. Esta es una oportunidad única para quienes desean aprovechar el dinamismo y la vitalidad del centro de Mar del Plata, ofreciendo una base sólida para el crecimiento comercial. Sin gastos comunes, el local permite una mayor flexibilidad económica para los potenciales inquilinos. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las áreas más codiciadas de la ciudad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Su próximo éxito comercial comienza aquí. Contrato ajustado trimestralmente por IPC, requisitos para ingresar, garantia propietaria y demostración de ingresos. G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 115 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de La Rioja al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta F.O.R.J.A) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Shopping Los Gallegos1 min · 81 m
Paseo Diagonal1 min · 94 m
Cabrales3 min · 182 m
Educacion · 72 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 120 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada3 min · 195 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta F.O.R.J.A1 min · 68 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen1 min · 81 m
Plazoleta J. L. Borges2 min · 119 m
Salud · 48 en la zona
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 102 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado3 min · 170 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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