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Local en alquiler en Peatonal San Martín 2600, Centro
Local en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 380.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Peatonal San Martín 2600, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
84 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.830.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Peatonal San Martín 2600.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.830.000lo normal · 1.701.5002.450.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 265% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.701.500/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.888.560
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina/Local comercial en alquiler sobre la Peatonal San Martín, en pleno centro de Mar del Plata. Galerìa Las Américas Primer piso Con 84 m² distribuidos en dos plantas, este espacio se destaca por su excelente luminosidad y su disposición a la calle Se encuentra en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, con un alto flujo peatonal. El local es ideal para oficinas Y showrooms gracias a su versatilidad. PLANTA BAJA 56 M2 PLANTA ALTA 28 M2 Cuenta en ambas plantas con un cuarto con bacha, Baños compartidos en la galería. SU VALOR MENSUAL $1.600.000 + EXPENSAS (APROX $380.000) ACTUALIZACIÒN TRIMESTRAL. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1349

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.654.500: primer mes $ 1.450.000, deposito $ 1.450.000 y comision inmobiliaria $ 1.754.500.

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 115 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Peatonal San Martín 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour3 min · 164 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 311 m
El Mercedino · Moreno 26995 min · 311 m
Educacion · 49 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 22 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 63 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Calendario floral3 min · 196 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge3 min · 202 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 210 m
Salud · 39 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 312 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
ARS 1.600.000ARS 1.450.00028 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.450.000-9.38%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peatonal San Martín 2600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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