alquiler
$800.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Belgrano al 3100, Centro
ARS 2.700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 2.700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Belgrano al 3100, Centro
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 2.700.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 32 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 3100.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.700.000lo normal · 2.625.0004.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.625.000/mes
- Tamaño normal
- 192 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.200.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en alquiler en zona estratégica de la ciudad Local ubicado en Calle Belgrano entre Catamarca y Av.
Independencia en zona estratégica por ser comercial y céntrica y tener buen flujo de gente.
Las dos vidrieras al frente brindan gran visibilidad y exposición a la calle .
Es apto para múltiples rubros .
Distrito: COT : C1a. ** Comercios: tiendas de ropa, accesorios regalos, etc. **Gastronomía: café, heladería, etc. **Servicios: Oficinas , estudios, peluquería , etc. **Entretenimiento: Gimnasio, estudio de Yoga, Sala de Juegos, etc.
No paga expensas. -Planta Baja: Local 165 m2 (doble altura), 2 baños (damas / caballeros) -Planta Alta : Oficina 20m2 -Deposito : 26 m2 Se escuchan propuestas que incluyan planes para mejorar el espacio considerando su estado actual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.667.000: primer mes $ 2.700.000, deposito $ 2.700.000 y comision inmobiliaria $ 3.267.000.
Costo de entrada$ 8.667.000
- Primer mes
- $ 2.700.000
- Deposito1mes
- $ 2.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.267.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 117 avisos — este aviso pide 93% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Belgrano al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Carrefour1 min · 73 m
La Simbolica1 min · 85 m
Kiosco2 min · 99 m
Educacion
· 75 en la zona
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada2 min · 119 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica3 min · 161 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta del Tango2 min · 121 m
Plazoleta F.O.R.J.A3 min · 189 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 244 m
Salud
· 48 en la zona
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 109 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 145 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 3100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
alquiler
USD 2.500
Local comercial · 500m²
Centro·500 m2·publicada hoy
alquiler
$600.000
Local comercial
Centro·publicada hoy
alquiler
$750.000
Local comercial · 21m²
Centro·21 m2·publicada hoy
alquiler
$750.000
Local comercial · 38m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 38 m2·publicada hoy
alquiler
$2.800.000
Local comercial · 140m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 140 m2·publicada hoy