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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local comercial galería sao 26

San Martín 2400, Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 2400, Centro.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.000lo normal · 700.000825.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler comercial Galería Sao Local 26 Se alquila 24 meses $600.000 por mes + servicios Ajuste cada 3 meses por Ipc Asesora Caterina Capozzi Reg:3898

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Carrefour3 min · 202 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 204 m
Toledo4 min · 259 m
Educacion · 48 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 113 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada3 min · 185 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 223 m
Plazoleta Di Caprio4 min · 229 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge4 min · 272 m
Salud · 29 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 415 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00011 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 2400, Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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