Local en venta en Don Bosco · 9 ambientes
Local en venta
USD 295.000

Local en venta en Don Bosco · 9 ambientes

Importante Propiedad en Venta en Zona Don Bosco

Chaco al 2000 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
5
Sup. total
637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 637 m² cubiertos, USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chaco 2000 Importante propiedad en venta situada en la Calle Chaco al 2000, en la zona de Don Bosco, Mar del Plata Esta versátil propiedad se encuentra sobre dos lotes que suman un total de 637 M2, ideal para uso institucional, profesional o desarrollo inmobiliario. La construcción se distribuye en dos plantas: En la planta baja, se hallan cuatro aulas, un amplio comedor, cocina equipada, baños, oficinas y recepción. Además, cuenta con un patio semicubierto con techo parabólico, ideal para actividades al aire libre bajo resguardo. En la planta alta La propiedad dispone de tres aulas adicionales, más baños y un salón de usos múltiples, ofreciendo un espacio adaptable a diversas necesidades. Con una superficie cubierta de 525 M2, la propiedad está clasificada en la zonificación R4, lo que amplía sus posibilidades de uso. Está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, además de calefacción y aptitud para uso profesional. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica de Mar del Plata. U$S 295.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.802/mes

Necesitas ingresos por $ 10.395.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 297.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los locales en venta en Don Bosco es USD 297.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chaco al 2000, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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