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Local 7 ambientes en venta en 14 de Julio 2000, Centro
Local en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 7 ambientes en ventaen 14 de Julio 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 12% menos que lo normal entre los 68 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio 2000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 216.304
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en 14 de Julio y Bolívar IDEAL USO PROFESIONAL (Cirugía estética, odontología, oftalmología, gastroenterología, laboratorio, etc .) Dos salas para postoperatorio con oxígeno central, cocina, baño, sala de cirugía y sala de star. En planta alta, 4 consultorios y baño. 11.05 frente x 8,66 fondo Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco GHG2 min · 118 m
Feria Verde7 min · 418 m
Almacen7 min · 451 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica2 min · 102 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/21 · adultos · publica4 min · 251 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº416 · adultos · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Peralta Ramos4 min · 247 m
Plaza Dardo Rocha8 min · 494 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 570 m
Salud · 41 en la zona
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado2 min · 136 m
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 2000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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