alquiler
$800.000
Local comercial · 35m² · 1 Ambiente
Centro·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Local 6 ambientes en alquiler en Arenales al 2400, Centro
ARS 2.800.000
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Local en alquiler
ARS 2.800.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 6 ambientes en alquileren Arenales al 2400, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 3.090.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 2400.
31% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.090.000lo normal · 4.500.0006.250.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 4.500.000/mes
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 9.000.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
IMPORTANTE LOCAL EN ALQUILER — 250 M² EN 2 PLANTAS Excelente local comercial de 250 m² totales, desarrollado en dos plantas, con una destacada doble fachada de 13 metros, que brinda gran presencia comercial y excelente visibilidad.
La propiedad cuenta con 3 baños y patio, ofreciendo espacios amplios y funcionales para desarrollar diferentes propuestas comerciales y profesionales.
Por sus características y dimensiones, resulta ideal para empresas, estudios profesionales, gastronomía, servicios y diversos rubros comerciales.
Características destacadas: 250 m² distribuidos en 2 plantas 13 metros de doble frente 3 baños Patio Amplios espacios y excelente funcionalidad Apto empresas, gastronomía y profesionales Una propiedad con gran potencial para instalar una marca, empresa o emprendimiento que necesite presencia, superficie y versatilidad.
REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA JUSTIFICACION INGRESOS ACTUALIZACION TRIMENSTRAL X IPC
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.
Costo de entrada$ 8.988.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.388.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 115 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Arenales al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Emily1 min · 68 m
Americana2 min · 156 m
Franco y Franco3 min · 176 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 420 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 453 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon6 min · 382 m
Plaza del Milenio9 min · 563 m
Plaza de las Provincias10 min · 654 m
Salud
· 25 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 277 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 285 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 16 de oct de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.900.000-3.33%
- 30 de oct de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.800.000-3.45%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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