Local 5 ambientes en venta en Ayolas 5500, Las Avenidas

Local 5 ambientes en ventaen Ayolas 5500, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
206 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Conviene mirarla

Pide USD 91.000, un 55% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Ayolas 5500.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 569lo normal · 1.2789231.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 204.444
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 569
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Remax ofrece venta en block en barrio Las Avenidas: un Local con 1 cochera o depósito al frente y 2 casas de 2 y 3 ambientes con ingreso independiente por pasillo todo en PB en estado a reciclar por calle Ayolas 5500 casi Roque Saenz Peña Barrio Las Avenidas Local a la calle Ayolas con persianas metalicas y frente vidriado, aproximadamente 30 m2 (6m de ancho x 5,80 m) de profundidad con baño y conexion de gas. Cochera o pequeño depósito con frente a la calle Ayolas con persianas metalicas de 2,70 de ancho por 5,80 m de profundidad 1 Casa de 2 ambientes ( 1 habitacion) con cocina comedor amplio y patio al frente, baño Sin conexion a gas, energia electrica y agua corriente. 1 Casa de 3 ambientes al fondo (2 habitaciones) con patio al frente, cocina y baño. Sin conexion a gas, energia electrica y agua corriente. Excelente oportunidad de inversion, en plena zona comercial, con buena conección de transporte público. ACEPTA PERMUTA por departamento o local de menor valor. No dudes en comunicarte par mas detalles y visitar esta propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.415 en total: USD 91.000 del aviso mas USD 6.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 817.224 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 817.224/mes

Necesitas ingresos por $ 3.268.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayolas 5500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
China que rie6 min · 411 m
Supermercado Toledo7 min · 428 m
Centro de compras Las Avenidas8 min · 507 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada7 min · 457 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada7 min · 469 m
SAN ANTONIO · secundaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Esteban Echeverria7 min · 474 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos10 min · 643 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos10 min · 658 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico2 min · 99 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado13 min · 810 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de locales en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 971 por m², un 37,6% menos que en junio de 2026 y un 36,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de locales en Las Avenidas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 971/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+36.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayolas 5500, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 91.000
Local en venta
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