P Proppies
Local en venta en La Perla · 4 ambientes
Local en venta
USD 150.000
= $ 233,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Local en venta en La Perla · 4 ambientes

Local en La Perla

11 de Septiembre al 5400 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 562 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AL FRENTE: DOS LOCALES EN PLANTA BAJA VIVIENDA EN PLANTA ALTA (CUENTA CON DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, LIVING COMEDOR CON BALCON SALIENTE) AL CONTRAFRENTE: QUINCHO, ACTUALMENTE UTILIZADO COMO VIVIENDA CON DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, LIVING COMEDOR PATIO QUE UNIFICA LAS DOS PARTES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 699.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre al 5400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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