Local 3 ambientes en venta en San Martin 4400, Don Bosco

Local 3 ambientes en ventaen San Martin 4400, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
760 m²
Sup. total
885 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 3% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 4400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 855lo normal · 880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 669.014
Tamaño normal
606 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local, deposito y vivienda Sobre lote de 17,32 x 51.96 885m2 de lote 760m2 Cubiertos aproximadamente en 2 plantas Planta baja: Local al frente, entrada de autos para carga y descarga, y galpon Superficie cubierta en planta baja 655m2 aproximadamente Planta alta: Depto de 3 ambientes, cocina comedor, baño, living, terraza Superficie cubierta planta alta 105mt2 Aproximadamente Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.811.098/mes

Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martin 4400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Paseo Diagonal4 min · 232 m
Mercado Bali4 min · 257 m
Carrefour4 min · 264 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada1 min · 46 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 63 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Calendario floral1 min · 37 m
Plazoleta Policia Federal Argentina1 min · 87 m
Plazoleta del 26 de Julio2 min · 105 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 209 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 231 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de locales en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 811 por m², un 13,4% menos que en octubre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de locales en Don Bosco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 811/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 4400, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 650.000
Local en venta
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