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Local 3 ambientes en alquiler en BELGRANO 2300, Centro
Local en alquiler
USD 700
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren BELGRANO 2300, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
282 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.622.780 por mes con expensas, un 41% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de BELGRANO 2300.

41% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.622.780lo normal · 2.750.0003.631.550

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.750.000/mes
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.463.100
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2026. GRAN LOCAL EN ALQUILER 24 MESES MAR DEL PLATA. BELGRANO ENTRE CORRIENTES Y SANTA FE, POR GALERÍA, LOCAL DESARROLLADO EN 3 NIVELES: PLANTA BAJA, 1ER PISO Y SÓTANO. PISOS DE CERÁMICOS, INSTALACIÓN ELECTRICA NUEVA. EN PLANTA BAJA: AMPLIOS ESPACIOS + PRIVADO EN 1ER PISO: AMPLIO ESPACIO + 2 BAÑOS. AL FONDO PATIO TECHADO E INCLUIDO AL LOCAL. ¡¡¡ SE ESCUCHAN PROPUESTAS!!! REQUISITOS: INSCRIPCIÓN A IMPUESTOS (MONOTRIBUTO O RESPONSABLE INSCRIPTO). Y GARANTÍA PROPIETARIA DE MAR DEL PLATA O LA ZONA (CONSULTAR POR GARANTÍA DE RECIBO DE SUELDO O SEGURO DE CAUCIÓN).

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.247: primer mes USD 700, deposito USD 700 y comision inmobiliaria USD 847.

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de BELGRANO 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Toledo2 min · 107 m
Comunitario moreno2 min · 113 m
Gauchito Gil2 min · 124 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 311 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 372 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Plaza del Milenio4 min · 246 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 262 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 273 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 499 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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