P Proppies
Local en venta en La Perla · 2 ambientes
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.082,8 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,6 M

Local en venta en La Perla · 2 ambientes

Local en La Perla

Local en Venta con Vista Plena al mar - Av. Patricio Peralta Ramos al 400 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Perla, 215 m² cubiertos, USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en venta en primera linea de mar, en la inmejorable zona La Perla. Distribuido en dos plantas. En PB, local comercial que cubre toda la superficie. Al ingresar nos encontramos con amplio salón comercial, cocina y dos baños. Depósito, con salida a calle lateral. Ingreso de mercadería. Ingreso a subsuelo por escalera. En PA, salon comercial con terraza, vista plena al mar. Muy luminoso. Distrito COT R3. FOS 129.18 mts FOT VIVIENDA 547.17 mts FOT OTROS USOS 364.78 mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.151.140/mes

Necesitas ingresos por $ 24.604.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 105.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Local en Venta con Vista Plena al mar - Av. Patricio Peralta Ramos al 400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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